近日，各地房价上涨火爆，特别是一线城市，出现自买自卖骗取银行**的现象，炒房炒的这么厉害，难道这就是“次贷危机”的来源。那么，次贷危机是怎么回事？中国会不会出现次贷危机？
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在美国，所谓次贷，就是发放给信用较低的**者的**。相对于针对高信用客户的“优惠级”**，次级**预期年化利率高，预期年化预期收益大，但风险也大。次贷危机是由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。
在2001年至2005年美国房市火爆时，人们都希望买房来实现资产增值，房贷公司也愿意发放次级**实现高预期年化预期收益。一些次级**金融公司受利益趋势，甚至降低“门槛”，推出“零首付”、“零文件”等**方式吸引**人，致使经营风险不断加大。
随着2006年初美国房市急转直下，房价迅速走低，危机也随即爆发。房价下跌导致**人手中的房屋资产急剧缩水，他们根本无法支付高房贷，只能拖欠**。
在经历了2007年前几个月的发酵后，美国次贷危机开始全面蔓延，以次贷为抵押的相关证券也随即遭受池鱼之殃。到2007年8月份，随着大量次贷形成的坏账浮出水面，基于这些次贷的证券也大幅贬值，次贷危机全面爆发。
中国出现次贷危机概率较小
有分析人士通过梳理历史经验发现，过往的金融危机和经济衰退多与房地产泡沫破灭相关联，远者如日本房地产泡沫破灭导致长达十数年的经济衰退；近者如美国的“次贷危机”，由房地产引发的违约演变成席卷全球的一场金融风暴。
有关专家表示，中国的住房**在中国银行业总**中比重较低，仍属于安全产品，并不存在如美国、日本等类似的隐患。中国的住房加杠杆与美国次级房贷有相似之处，但差异也很大，其中最大的不同在于，银行对待房贷风险的态度上。
中国的银行业非常关注房贷风险，并没有因为过度追求更多利润而放松了**标准。例如，在个人住房**领域，几乎没有零首付的现象，很多不符合房贷条件的人根本没办法从银行拿到**，加上房贷亦未被证券化和衍生化，中国出现美国式次贷危机概率较小。
